Moderne Dachgeschosswohnung in Charlottenburg mit Terrasse

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser **neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit ca. **67,5 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren Erstbezug nach Fertigstellung. Sie bietet einen modernen Lebensstil mit einer großzügigen Terrasse und allen Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zu geselligen Runden einlädt. Die angrenzende **Terrasse mit 13,80 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibles Zusatz-Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dachfenster und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab.

**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: **Eichen-Dielenparkett**, **Fußbodenheizung**, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und moderne Fliesen sorgen für ein exklusives Ambiente. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein **Aufzug** führt bequem bis in die Wohnetage, und ein eigener **Kellerraum** gehört zur Wohnung.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage Charlottenburgs, die eine angenehme Kiezatmosphäre mit der Nähe zur City West verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Lietzensee und das Schloss Charlottenburg laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz) ist hervorragend.