Barrierefreies 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in Berlin-Grünau

Willkommen in diesem charmanten, barrierefrei zugänglichen 3-Zimmer-Apartment im Hochparterre, erbaut im Jahr **2008** und gelegen im begehrten Berliner Ortsteil Grünau. Mit einer Wohnfläche von ca. **70,52 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss. Es verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine gut ausgestattete Küche mit Einbauküche und ausreichend Arbeitsfläche, sowie ein helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **südöstlich ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, und die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Besondere Highlights**: * Barrierefreier Zugang * Ca. **70,52 m²** Wohnfläche * **Südost-Terrasse** * Einbauküche * Kellerabteil * Sondernutzungsrecht am Gartenanteil * Optional kann ein PKW-Stellplatz für 25.000 EUR erworben werden (zzgl. 19 EUR Hausgeld)

Die Immobilie befindet sich in **Berlin-Grünau**, einem grünen und wassernahen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und Wassersportmöglichkeiten an der Dahme und der Regattastrecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Linien (S8, S46) und die Tram (Linie 68) sowie die gute Erreichbarkeit der A113 hervorragend. Auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar.