Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rudow mit Balkon & Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Berliner Ortsteil Rudow bietet auf ca. **82,5 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein zentraler Flur erschließen alle Räume. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Essbereich * Gäste-WC * Kellerraum * **Außenstellplatz** * Gas-Zentralheizung (erneuert 2008)

Die Lage in Rudow überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt über die U7 sowie die Nähe zur A113 und zum Flughafen BER sind weitere Pluspunkte.

Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für **Eigennutzer und Kapitalanleger**.