Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Spandau mit Balkon

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 66,46 m² eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, bei dem ein zentraler Flur die Wohn- und Schlafbereiche angenehm trennt.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne ermöglicht. Das separate Schlafzimmer verspricht Privatsphäre und ausreichend Platz. Eine funktionale Einbauküche sowie ein zusätzlicher **Abstellraum** für wertvollen Stauraum runden das Innenraumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 66,46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Kellerabteil * Personenaufzug * Sofort verfügbar * Teilweise renoviert

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sechsgeschossigen Gebäudes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem **teilweise renovierten Zustand** und ist **sofort verfügbar**.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Spandau, einer Gegend, die eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden attraktive Grün- und Erholungsbereiche wie der Bullengraben zur Naherholung ein.