Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1926 wurde 2023 aufwendig und hochwertig saniert. Sie vereint den Charakter der klassischen Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und einer klaren, ansprechenden Gestaltung.

Die ca. 94 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Wände, große Fenster und warme Holzböden schaffen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

Besonders hervorzuheben sind die **zwei luxuriösen Badezimmer**, eines davon mit freistehender Badewanne. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der **Balkon** eine private Freifläche zum Entspannen bietet. Praktischer Stauraum ist durch **zwei separate Kellerräume** gewährleistet.

**Highlights:** * Umfangreich saniert (2023) * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Bäder * Balkon * Fußbodenheizung * Zwei Kellerräume

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Übergang von Schöneberg zu Friedenau. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnstruktur mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie die Ceciliengärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Innsbrucker Platz) ist hervorragend.