Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Berliner Altbau

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das 1936 erbaut und 1998/99 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** und einem zusätzlichen Kellerraum bietet sie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, und Iso-Holzfenster sorgen für eine gute Dämmung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 335,00 € pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Besondere Merkmale:** * Helle Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Iso-Holzfenster * Kellerraum * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in Oberschöneweide, einem aufstrebenden Viertel im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung kombiniert historische Industriearchitektur mit grünen Oasen und der Nähe zur Spree. Umfangreiche Wald- und Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus gegeben.