Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Mitte

Diese gepflegte **Neubau-Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre ruhige Hinterhoflage und eine sonnige Terrasse.

Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, separater Küche und einem hellen Wohnzimmer. Dank der **sofortigen Bezugsfreiheit** eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster * Elektrische Sonnenschutzrollos mit Zentralsteuerung * Ebenerdige Dusche im modernen Duschbad * Videogegensprechanlage

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Fahrradräume. Eine **Tiefgarage mit Einzelstellplatz** (separat erwerbbar für 55.000 €) bietet zusätzlichen Komfort.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Tiergarten (Bezirk Mitte). Die zentrale Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit grünen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der nahegelegene Tiergarten sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.