Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Schöneberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1958**, das im Jahr **2003** durch einen Dachausbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von **45,7 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1999, während die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Eine umfassende Strangsanierung im Jahr **2021** sorgt für einen modernen technischen Standard und Werterhalt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: 45,7 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: 1958 (Dachausbau 2003) * Heizung: Öl-Zentralheizung (1999) * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Monatliches Wohngeld: 235,50 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in **Schöneberg**, nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!