Repräsentative Altbauperle in Charlottenburg mit zwei Balkonen

Willkommen in dieser **herrschaftlichen Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende. Mit einer Wohnfläche von **152 m²** und einer **4+1-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz und repräsentativen Wohnraum.

Die Wohnung besticht durch ihre **historischen Altbauattribute** wie alte Doppelkastenfenster, historische Schiebe- und Flügeltüren sowie eine angenehme Deckenhöhe. Vom Entree aus gelangen Sie in alle repräsentativen Räume des Vorderhauses, die nach Westen ausgerichtet sind. Ein besonderes Highlight ist der **West-Balkon** mit herrlichem Blick auf den Walter-Benjamin-Platz, der zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon zum Hof erweitert das Angebot.

**Übersicht:** * 152 m² Wohnfläche * 4+1 Zimmer * 2 Balkone (West und Hof) * Großer Kellerraum * Aufzug vorhanden

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet das "Berliner Zimmer" mit integrierter Einbauküche. Von hier aus erschließt sich der private Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder und die Küche sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung:** * Aufzug im Haus * West-Balkon mit Blick auf den Walter-Benjamin-Platz * Zweiter Balkon zum Hof * Großer Kellerraum * Einbauküche im "Berliner Zimmer" * Historische Fenster und Türen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Charlottenburg-Wilmersdorf**, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Mommsenstraße bietet eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist hervorragend, und der Flughafen BER ist in nur 25 Minuten erreichbar. Hier vereinen sich urbaner Lifestyle und ruhiges Wohnen perfekt.