Historische "Haus im Haus"-Wohnung in Top-Lage Reinickendorfs

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die sich in einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren **1923/24** befindet und eine einzigartige "Haus im Haus"-Atmosphäre bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang und genießt dadurch eine exklusive Privatsphäre.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet mit ihren **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **104 m²** viel Platz. Ein zusätzliches, beheizbares Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Interieur** Der Altbaucharme wird durch die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung geprägt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen.

**Ausstattung** * Eigener Hauseingang für exklusive Privatsphäre * Zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Solide Altbau-Bausubstanz * Aktuelle monatliche Wohngelder (warm): **€ 411,-** (inkl. erhöhter Instandhaltungsrücklage von € 288,-)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Reinickendorf, nur wenige Schritte vom Ludolfingerplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Zeltinger Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Frohnau (Linie S1) optimal gewährleistet.