Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in gefragter Lage von Schöneberg stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, bestehend aus zwei großzügigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2018 **zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer attraktiven und **soliden Kapitalanlage** mit laufenden Mieteinnahmen.

**Besonderheiten**: * Klassischer Berliner Altbau * Gut geschnittene 2 Zimmer * Ca. 68 m² Wohnfläche * Einbauküche vorhanden * Seit 2018 vermietet * Attraktive Nettokaltmiete von 670 €/Monat

**Lage**: Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins, die eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und der klassischen Altbausubstanz macht diesen Standort besonders **langfristig interessant für Anleger**.