Attraktive Kapitalanlage in Berlin Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Berlin Reinickendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung ist seit 2012 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 340,43 € monatlich. Mit einer Wohnfläche von **45,9 m²** und einem zugehörigen Stellplatz sowie Keller ist sie ideal für Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer, während die bestehende Mieteinheit fortgeführt wird.

**Ausstattung** * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Erdgeschosslage** * **Hausgeld:** 170 € (davon 120 € umlagefähig)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin Tegel, einem Stadtteil, der ruhiges und grünes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf (ca. 435 m) und Edeka (ca. 770 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Neheimer Straße (ca. 5 m) und die U-Bahn-Station Borsigwerke (ca. 1,9 km) gewährleistet. Die Autobahn A 111 ist nur ca. 2,0 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.