Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet auf ca. **61,32 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:*** Diese helle Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Leben Berlins schätzen. Sie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und ist ruhig gelegen.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche von rund 61 m² ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

**Ausstattung:*** * Ca. 61,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, tagesbelichtetes Bad mit Wanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Kapitalanlage * Nähe zu Kultur und Erholung

**Lage:*** Charlottenburg, ein prestigeträchtiger Ortsteil im Herzen Berlins, besticht durch seine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper Berlin prägen das kulturelle Angebot. Parks wie der Schlosspark und der Lietzenseepark laden zur Erholung ein. Die Technische Universität und die Universität der Künste sorgen für ein junges, dynamisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben.