Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz mit Balkon

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1962** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

Auf ca. **67 m² Wohnfläche** verteilen sich 2,5 Zimmer, die eine ideale Mischung aus Kompaktheit und Geräumigkeit bieten. Der nach **Südwesten ausgerichtete Balkon** ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit März 2024 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von **498,20 €** erzielt.

**Ausstattung:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Südwestbalkon * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Stellplätze auf dem Gelände * Baujahr 1962

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Steglitz, nur wenige Schritte vom grünen Stadtpark Steglitz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote wie das Schlosspark Theater sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten und grünen Wohngegend Berlins dar.