Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Berlin-Tegel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf und wurde 1928 erbaut. Sie bietet auf ca. **69,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur abgehen.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit Echtholzdielenböden in den Wohnräumen und im Flur. Die Küche wurde **2021 modernisiert** und ist mit allen notwendigen Geräten sowie Einbauschränken ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, und eine zusätzliche Loggia erweitert den Wohnraum im Freien. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit einem begrünten Garten, der nur für die Hausbewohner zugänglich ist.

**Besonderheiten:** * Balkon und Loggia * Echtholzdielenböden * Moderne Küche (2021) * Fernwärmeheizung * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Ca. 18 m² Kellerfläche

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Tegel, einem gut angebundenen Stadtteil im Nordwesten Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur B96 und A111 bieten exzellente Mobilitätsoptionen. Ein nahegelegener Badesee und viel Grün laden zur Erholung ein.