Exklusives Loft in Friedrichshain: Industrieller Charme trifft modernen Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche Loft, gelegen im hinteren Teil eines historischen Gründerzeit-Fabrikgebäudes von 1910, bietet auf ca. **88 m²** eine einzigartige Verbindung aus industrieller Architektur und ruhiger Wohnqualität.

**Überblick** Im dritten Obergeschoss gelegen, besticht das Loft durch hohe Decken (ca. 3,35 m), große stahlgerahmte Fenster und sichtbare Betonstützen, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Der hochwertige Ausbau aus dem Jahr 2011 wurde behutsam an den ursprünglichen Charakter des Gebäudes angepasst.

**Interieur** Beim Betreten erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der nahtlos in den Ess- und Küchenbereich übergeht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff und Bosch ausgestattet und verfügt über eine freistehende Kochinsel. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der Schlafbereich ist durch Glasschiebetüren abtrennbar und bietet Zugang zum Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Ca. 16 m² großer Balkon** mit Holzdielen, ganztägig sonnig * Hohe Decken und großzügige Fenster * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * **Kellerbox** vorhanden * Nahezu neuwertiger Zustand dank geringer und zeitweiser Nutzung * **Möbelübernahme möglich** (im Kaufpreis enthalten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nahe dem Frankfurter Tor und dem Boxhagener Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram) ist fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der geschützten Position im Hinterhof eine außergewöhnliche Ruhe.