Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr **1905** im beliebten Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Liegenschaft besticht durch ihre architektonische Schönheit mit zwei begrünten Innenhöfen und repräsentativen Eingangsbereichen, die den typischen Altbaucharme unterstreichen.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. **48 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes mit insgesamt 46 Wohneinheiten und profitiert von einer **Energieeffizienzklasse B**, was für einen Altbau bemerkenswert ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Berliner Altbaucharme * Zentrale Lage im Bezirk Mitte * Energieeffizienzklasse B * Beheizung und Warmwasser über Fernwärme * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Geschmackvolle Einrichtung im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage in der Seestraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Seestraße U6, Tram M13/50). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Rehberge und der Plötzensee runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Die Wohnung wird **inklusive der vorhandenen, geschmackvollen Einrichtung** verkauft. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.