Charmante Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin Mitte. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einem ruhigen Seitenflügel, der nur vier Wohneinheiten beherbergt. Dies garantiert eine angenehm private Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Ausrichtung zum geschützten Innenhof sorgt für Ruhe und Entspannung.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Dielenböden und hohen Decken, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon zum Innenhof – Ihr persönlicher Rückzugsort. Das separate Schlafzimmer besticht durch originale Altbaufenster und Holzdielen. In den übrigen Bereichen wurden moderne Doppelisolierglasfenster verbaut. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und Tageslicht.

**Ausstattung** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon zum ruhigen Innenhof * Holzdielenböden und hohe Decken * Moderne Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Umfassende Modernisierung 2011/2012 (Elektrik, Wasser, Wände, Böden, Fenster, Bad, Küche) * Fernwärmeheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Martin-Opitz-Straße in einem grünen und urbanen Teil des Weddings, nahe der Panke. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, U9). Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.