Kapitalanlage in Berlin-Mitte: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **34 m²** und der praktischen **1+kk-Aufteilung** bietet sie kompakten Wohnraum in einer begehrten Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Modernisierungswünsche umzusetzen und das Potenzial für eine spätere Wertsteigerung voll auszuschöpfen. Das Gebäude aus dem Jahr **1958** ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.

**Besonderheiten:** * Attraktive Lage im Berliner Ortsteil Moabit * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug * Gute Infrastruktur und Anbindung * Ideal für Kapitalanleger

Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit), einem dynamischen und gefragten Wohnstandort. Die Emdener Straße bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Fritz-Schlosspark und das Spreeufer sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der City West.