Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrtem Berliner Pankow

Entdecken Sie diese reizende 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines charmanten Gründerzeitbaus im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. **36,1 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe.

Die Wohnung wurde 2000 saniert und präsentiert sich mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Die Küche wurde 2023 modernisiert und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen unverbauten Blick vom Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum.

**Highlights:** * **1+kk Disposition** * **36,1 m² Wohnfläche** * **Balkon mit 2,33 m² Fläche** * **Kellerabteil inklusive** * **Moderne Küche (2023)** * **Gute Anbindung an den ÖPNV**

Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 188,89 EUR, zuzüglich 68,12 EUR Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Pankow besticht durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn (S1, S25, S85) und U-Bahn (U2) in unmittelbarer Nähe, sowie guten Busverbindungen und Autobahnanschluss.