Exklusives Wohnen in Berlins grünem Pankow: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem Neubauprojekt in einer ruhigen und gehobenen Lage von Niederschönhausen, Berlin. Diese **hochwertige Erdgeschosswohnung** mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet modernes Wohnen in zwei baugleichen Stadtvillen.

**Überblick** Das exklusive Wohnensemble besteht aus insgesamt 10 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Häuser wurden nach modernen Standards erbaut und verfügen über Luftwärmepumpen und Photovoltaik. Jedes Haus verteilt 5 Wohnungen auf 3 Etagen, wobei im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung liegen. Die hier angebotene Wohnung hat **2 Zimmer auf ca. 75,1 m² Wohnfläche**.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das auf Qualität und modernen Wohnkomfort setzt.

**Ausstattung** * Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Moderne Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik * **Monatliches Hausgeld: 219 €** * **Renoviert: 2024** (impliziert durch Neubauprojekt und Stichworte)

**Lage** Der Bezirk Pankow, insbesondere der Ortsteil Niederschönhausen, bietet eine idyllische Kleinstadtatmosphäre mit viel Grün, abseits des Großstadttrubels. Die Nähe zu Parks wie dem Schloss Schönhausen, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi ca. 70m entfernt) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie M1, S-Bahnhof Pankow) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Berlins kulturellen Angeboten.