Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Potenzial über den Dächern Berlins

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die sich in einer **absolut begehrten Lage** im Herzen von Moabit befindet. Auf ca. **133,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit einem **beeindruckenden Ausblick** über den Tiergarten bis hin zur Siegessäule.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und ein offenes Wohngefühl. Die **großzügige Westterrasse** ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der darüberliegenden Dachfläche, welches **Potenzial für eine zusätzliche Dachterrasse** mit 360-Grad-Blick eröffnet (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).

* Ca. 133,3 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Großzügige Westterrasse * Sondernutzungsrecht für Dachterrasse möglich * Baujahr ca. 1886

Die Lage in Moabit, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins, bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Anbindung**. Der Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Erholung und Sport ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Bellevue, Tram M10, Buslinien) ist exzellent.