Altbaujuwel in Charlottenburg: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung in einem klassischen Berliner Bauwerk im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Auf großzügigen **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein exquisites Altbauambiente mit hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck, historischen Kassettentüren und großen Doppelkastenfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und ein angrenzendes Tageslichtbad sind vorhanden. Die geräumige Küche kann als Wohnküche gestaltet werden und wird durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Raumnutzung nach Ihren Wünschen neu zu definieren und Ihre persönlichen Ausstattungspräferenzen umzusetzen.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Zimmer für flexible Nutzung * **158 m²** Wohnfläche * Helle Räume mit Altbaucharme * **Sonnenloggia** für entspannte Stunden * Tageslichtbad und Potenzial für zusätzliches Duschbad/Gäste-WC * **Gasetagenheizung**

Die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer Sonnenloggia und bietet durch die Verlegung der Küche die Möglichkeit, ein größeres Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu schaffen. Zwei weitere Zimmer stehen für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereiche zur Verfügung.

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** und eine bequeme Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit herrlichen Ausblicken und einer hervorragenden Anbindung.