Attraktive Teileigentumseinheit in Berlin-Friedrichshain als Kapitalanlage

Diese attraktive Teileigentumseinheit in Berlin-Friedrichshain bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und verfügt über zwei separate Zugangsmöglichkeiten. Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet, was eine **kontinuierliche Mieteinnahme bis mindestens 2028** garantiert. Das Gebäude wurde 2004/2005 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

**Innenbereich** Die Einheit ist als **4+kk** mit einer Wohnfläche von **90 m²** konzipiert. Die flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit zur langfristigen Vermietung machen sie besonders attraktiv.

**Ausstattung** * Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus * Zwei separate Zugangsmöglichkeiten * Umfassende Kernsanierung 2004/2005 * Solide Eigentümerstruktur * Attraktive Lage mit hoher Nachfrage

**Lage** Die Immobilie liegt in der Scharnweberstraße 53 im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur B1/B5 und B96a optimal.