Stilvolle Altbauvilla mit modernem Komfort in Berlin

Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer **hochwertig sanierten Altbauvilla** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Diese charmante 2-3-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter einer historischen Berliner Villa mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Die **Fertigstellung der Sanierung ist für 2026 geplant**, und Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie Ausstattungsdetails noch **individuell mitzugestalten**.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die halboffene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, das durch **zwei Balkone** ideal ergänzt wird. Diese bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.

**Interieur:** Die Wohnfläche von ca. **94 m²** verteilt sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei die flexible Raumgestaltung auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung werden im Rahmen der Sanierung realisiert.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage * Nähe zu Grünflächen und Parks * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage:** Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Berlin. Die Umgebung ist geprägt von historischer Villenbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn und Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und angrenzender Bezirke.