Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht:** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Hauptzimmer, das dank einer breiten Fensterfront direkten Zugang zu einem **Sonnenbalkon** gewährt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

**Interieur:** Das Hauptzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon. Eine praktische, raumhohe Nische mit Lamellentüren bietet viel Stauraum, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden; eine Einbauküche ist nicht Teil des Kaufumfangs. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Innenfenster ist funktional vom Wohnbereich getrennt.

**Ausstattung:** * Balkon * Praktische Nischenlösung für Stauraum * Unmöblierte Küche * Badezimmer mit Wanne und Innenfenster * Ölheizung für Raumwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer * Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine * Mitbenutzbarer Garten * Knapp bemessene Garage (eher als Abstellraum nutzbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Grunewald, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und lädt zum Verweilen ein.