Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Treptow-Köpenick mit Grünblick

Diese helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Baumschulenweg bietet auf ca. **38 m²** einen durchdachten Grundriss mit separater Küche.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne und einer Süd-/West-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine charmante Stadtwohnung mit guter Anbindung suchen.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich von ca. 17,8 m² verfügt über erhaltene Dielen und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern, was eine angenehme Altbauatmosphäre schafft. Die separate Küche (ca. 9,6 m²) bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche von Siemens und AEG ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtrockner-Anschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche (Siemens, AEG) * Tageslichtbad mit Badewanne * Erhaltene Dielenböden * Hohe Decken (ca. 2,80 m) * **Erneuerte Elektroinstallation (2014)** * **Großzügiger Keller (ca. 9 m²)** * Ruhige Ausrichtung zum Grünzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg (Treptow-Köpenick). Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Heidekampgraben, die Königsheide und der Plänterwald laden zu Freizeitaktivitäten ein.