Prachtvolle Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese **großzügige Altbauwohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1898 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** mit ca. 3,40 m Deckenhöhe und Parkettböden. Auf rund **160 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Eine Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten, praktische Einbauschränke und ein funktionsfähiger Kachelofen gehören zur hochwertigen Ausstattung.

**Highlights:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder * 2 Balkone * Marken-Einbauküche * Historischer Kachelofen * Kellerabteil

Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert und 2016 teilweise renoviert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Lage im traditionsreichen Bayerischen Viertel bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, U7, U9) und die Autobahn ist exzellent.