Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Wilmersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einen weiteren Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon**, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl.

**Besondere Highlights:** * Westbalkon mit Blick ins Grüne * Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse * Aufzug vorhanden * Bezugsfrei und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Helle Räume dank bodentiefer Fenster

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrassenfläche, die allen Bewohnern zur Entspannung und für gesellige Stunden zur Verfügung steht.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen rund um den Bundesplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Bundesplatz sowie diverse Buslinien exzellent. Auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar.