Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf zum Schnäppchenpreis!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet auf **75,89 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung, gelegen im Gartenhaus, verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.

Das Gebäude wurde **1904 erbaut** und strahlt historischen Charme aus. Die Wohnung ist baulich mit der darüber liegenden Wohnung Nr. 16 verbunden, welche sich ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindet. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**.

**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage in Steglitz-Zehlendorf * Großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² * Baujahr 1904 * Monatliche Wohngeldzahlung von 248,45 € * Potenzial für Erwerb unter Verkehrswert

Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **248,45 €**. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 360.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 252.000,00 EUR senken könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.