Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Aufzug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegter Zustand mit Parkettboden * Isolierverglaste Fenster * Separate Küche mit Einbauküche * Ruhige Innenhoflage für Schlafzimmer und Küche * Heller Wohnbereich mit Südausrichtung

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Karl-Marx-Allee und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt an der Karl-Marx-Allee. Die **U-Bahn-Station Weberwiese (U5)** ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Alexanderplatz und Brandenburger Tor. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Beliebte Viertel wie der Samariterkiez und das Umfeld des Boxhagener Platzes sind ebenfalls schnell erreichbar.