Attraktive Eigentumswohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2020 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre Lage in der nordöstlichen Ecke. Mit einer Wohnfläche von **56 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon umfasst. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Sie ist baulich mit der Einheit 1.08 verbunden, was interessante Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen eröffnen könnte.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau aus dem Jahr 2020 * Wohnfläche von 56 m² * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in **Charlottenburg-Wilmersdorf**, einem begehrten Bezirk Berlins, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 360.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 252.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein Schnäppchen!