Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin

Willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade, Tempelhof-Schöneberg. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet diese bezugsfreie Immobilie eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und sorgt für sofortige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum im Flur und ein eigenes **Außenstellplatz** erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

**Besonderheiten:** * Frisch renoviert und bezugsfrei * Balkon für entspannte Stunden * Eigener Außenstellplatz * Praktische Einbauküche vorhanden * Separates Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem laufenden Vertrag bis 2072. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2027 ca. **302 €**, welches auch den jährlichen Erbbauzins von 873,60 € beinhaltet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und gut angebundenen Ortsteil Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien X76, X83, 175, N81 sowie S-Bahnhöfe Schichauweg und Lichtenrade) ist hervorragend. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.