Dachgeschoss-Rohling in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr Projekt!

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Dieses Dachgeschoss-Rohling bietet mit einer Baugenehmigung für vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. **345,24 m²** das Potenzial für ein lukratives Projekt.

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Berliner Eckhauses aus dem Jahr **1903**. Die Baugenehmigung ermöglicht den individuellen Ausbau von vier attraktiven Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über das bestehende Treppenhaus, ergänzt durch einen **neu zu errichtenden Aufzug**. Das Angebot umfasst zudem eine genehmigte PV-Anlage auf dem Dach und neu errichtete Kellerabteile für alle vier Einheiten.

**Ausstattung:** * Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten * Genehmigung für Anbau eines Aufzugs * Genehmigte PV-Anlage * Umfangreiche Vollmachten für den ausbauenden Eigentümer * Neu errichtete Kellerabteile

**Lage:** Die zentrale Lage in Kreuzberg, nahe dem beliebten Bergmannkiez, verbindet urbanes Leben mit Erholung. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** durch den U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6) und ergänzende Buslinien ist gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.