Dachgeschosswohnung mit Terrasse in begehrter Lage Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1890**. Auf ca. **67,34 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen einladenden Flur mit praktischer Abstellkammer, ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie eine separate Küche. Das Highlight ist zweifellos das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die **einladende Terrasse** gelangen – Ihr privater Rückzugsort im Dachgeschoss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 67,34 m² * Zimmer: 2 * Terrasse * Badezimmer mit Wanne & Dusche * Kellerabteil * Denkmalschutz

Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Steglitz, nahe der belebten Schloßstraße, die als Einkaufsmeile keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie der Schlosspark und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreicht.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2002 zuverlässig vermietet ist und eine 10-jährige Kündigungssperrfrist nach dem Verkauf besteht. Potenzielle Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten des Dachgeschosses sind laut Teilungserklärung vorhanden und bieten zusätzliches Potenzial.