Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grunewald

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,40 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, einer stilvollen Einbauküche sowie einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer.

**Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die doppelverglasten Kunststofffenster und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,75 m tragen zu einem komfortablen Raumgefühl bei. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**.

**Besonderheiten:** * Praktischer Grundriss im Erdgeschoss * Moderne Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt im exklusiven Berliner Ortsteil Grunewald (Charlottenburg-Wilmersdorf), bekannt für seine Villen, Parks und Wasserflächen. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Grunewald und der Grunewaldsee sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der berühmte Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Flughafens BER und darüber hinaus.