Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in Berlin-Mitte

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Jahr 1870 befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter mit hohen Decken und gut geschnittenen Räumen. Sie ist langfristig und zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht, die Wert auf eine planbare und nachhaltige Investition legen.

**Interieur** Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad und eine private Terrasse, die in dieser innerstädtischen Lage ein besonderer Mehrwert ist, vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und an moderne Wohnansprüche angepasst.

**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Tageslichtbad * Private Terrasse * Massive Bauweise * Historische Bausubstanz (Baujahr 1870) * Umfassende Sanierung 2006 * Langfristig vermietet

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Ortsteil Gesundbrunnen, an der Grenze zum Rosenthaler Vorstadt-Kiez. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram). Der Mauerpark, die Gedenkstätte Berliner Mauer und der Humboldthain sind fußläufig erreichbar.