Stilvolle Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem hochwertig modernisierten Altbau im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** und einer komfortablen Raumstruktur bietet diese Wohnung ein zeitlos elegantes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach umfassender Modernisierung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die für eine Einbauküche vorbereitet ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, formschönen Sanitärelementen und einer geräumigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Neue dreifach verglaste Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz, teilweise mit elektrischen Jalousien, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das exquisite Eichenparkett in den Wohnräumen und der sanierte Terrazzo-Boden in der Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die Heizkörper im klassischen Design sind an eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 angeschlossen.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **69 m² Wohnfläche** * Hochwertig modernisierter Altbau * Neue Elektroinstallation (2026) * Dreifach verglaste Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz * Elektrische Jalousien teilweise vorhanden * Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche * Eichenparkett und Terrazzo-Boden * Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten * Ölheizung (Baujahr 2009)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Adresse in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Villenkolonie und dem Grunewald. Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre zwischen Grunewald und Schmargendorf und ist inspiriert von der Nähe zu Orten, die einst den Dichter Rainer Maria Rilke begeisterten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.