Renditestarke 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Spandau

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Spandau stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langzeit vermietete Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

**Überblick** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **77 m²** und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Etagen, das über einen Aufzug verfügt. Sie ist derzeit langzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven und sicheren Investition macht.

**Innenbereich** Mit **3 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Ausstattung ist zweckmäßig und verspricht angenehmen Wohnkomfort. Eine Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Langzeit vermietet * Gas-Heizung * Keller * Aufzug im Gebäude * Erdgeschosslage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Spandau. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglicht. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter erhöht.