Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Treptow-Köpenick

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Erholungsraum.

**Interieur** Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einem begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer ist für ausreichend Platz und Stauraum gesorgt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Raum in der Remise (Keller/Hobbyraum) bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zeitgemäße Haustechnik wie ein **KNX-Smart-Home-System** und eine **separat regulierbare Fußbodenheizung** in jedem Zimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren modernisiert. Die Wohnung ist ab dem **01.12.2026 verfügbar**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage in Berlin-Treptow-Köpenick. Die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick (S3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die nahegelegene Wuhlheide.