Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Tempelhof.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m² Wohnfläche** und viel Tageslicht von beiden Seiten. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme der 1920er-Jahre-Architektur. Ein heller, einladender Flur führt zu allen Räumen.

**Interieur** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer angenehmen Helligkeit und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 verbleibt in der Immobilie. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche (2012) * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Monatliches Hausgeld: **348,17 EUR** (inkl. Rücklagenanteil von 173,92 EUR) * Baujahr des Hauses: **1927**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, grünen Seitenstraße in einem beliebten Berliner Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Der Tempelhofer Damm mit seiner vielfältigen Infrastruktur sowie Kitas und Schulen sind nah gelegen. Der berühmte Tempelhofer Park ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Tempelhof (ca. 5 Gehminuten) und mehrere Buslinien exzellent. Die Stadtautobahn (A100) ist schnell erreichbar.