Neubau-Traum in Friedrichshain: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe dreifach verglaste Fenster und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die **voll ausgestattete Nolte-Einbauküche** übergeht. Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, der einen privaten Freiraum im urbanen Kontext bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Ausstattung** * Moderner Neubau (Baujahr 2022) * Ca. **73 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Hochwertige Nolte-Einbauküche * Balkon * 2 Bäder (Masterbad mit Dusche, Gäste-WC mit Dusche) * Fußbodenheizung * Concierge-Service * Optional übernehmbare Möblierung * Separater Stellplatz kann erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Berlin-Friedrichshain**, direkt an der Spree. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße). Genießen Sie die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.