Neubau-Apartments in Spandau: Ihr Investment mit Top-Rendite

Willkommen in den "Altstadt Studios", einem exklusiven Neubau-Ensemble, das 2018 fertiggestellt wurde und insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen umfasst. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Anlage suchen.

**Die hier angebotenen vier 1-Zimmer-Apartments** im 3. und 4. Obergeschoss bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 30 m². Die Architektur setzt auf lichtdurchflutete, offene Räume mit hohen Decken und großen Fensterfronten, die einen entspannenden Blick ins Grüne bieten. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sowie Westen sorgt für angenehmes Tageslicht. Viele Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einladen.

* **Energieeffizienzklasse A** nach KfW-55-Standard * Effiziente Erdwärmeheizung * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof * Eigenes Kellerabteil pro Wohnung

Die Lage am Altstädter Ring in Spandau kombiniert urbanes Flair mit Naturidylle. Der Bahnhof Rathaus Spandau mit S- und U-Bahn-Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Havelufer und die Zitadelle Spandau runden das attraktive Umfeld ab.

**Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet** und generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 2.059,00 € pro Monat, was einer **Rendite von ca. 4 %** entspricht. Diese Apartments eignen sich hervorragend für Studenten und Singles und sind sowohl als Paket als auch einzeln erhältlich.