Berlin-Mitte: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachausbau-Potenzial

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die eine seltene Kombination aus **sofortigem Wohnkomfort** und **erheblichem Entwicklungspotenzial** bietet. Die Immobilie wurde **hochwertig kernsaniert** und präsentiert sich im **Erstbezug nach Modernisierung**.

**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m². Sie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die lichtdurchflutet und effizient geschnitten sind. Ein **moderner Standard** nach Kernsanierung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des vorhandenen **Fahrstuhls** ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erstbezug nach Kernsanierung * Heller, sonniger Balkon * **Eigener Pkw-Stellplatz inklusive** * **Sondereigentumsrecht am Flachdach zur Aufstockung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Kiez in Berlin-Mitte mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Bus) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.