Prachtvolles Altbaujuwel in begehrter Lage von Friedenau

Dieses exquisite Altbaujuwel befindet sich im Herzen des Künstlerviertels von Friedenau, umgeben von beeindruckenden Gründerzeitbauten und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rüdesheimer Platz sowie der lebhaften Schlossstraße. Das Gebäude, erbaut um **1910**, besticht durch seine opulente Architektur mit Erkern, Wintergärten, Türmen und repräsentativen Eingangsportalen.

Die Wohnungen selbst übertreffen die Erwartungen, die der prachtvolle Außenbau weckt. Nach umfassenden Renovierungen der Fassaden, Portale und Treppenaufgänge erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Die Neugestaltung des Hofes und die Installation eines Aufzugs im historischen Stil unterstreichen das besondere Ambiente.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** 155,2 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** ca. 1910, umfassend modernisiert 2022/2023 * **Lage:** Friedenau, Nähe Rüdesheimer Platz * **Besonderheiten:** Erker, Wintergarten, Aufzug, Hofgestaltung

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Die Modernisierung erfolgte 2022/2023, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung der äußeren Pracht ergänzt.

**Lage:** Die Lage im Künstlerviertel von Friedenau ist herausragend. Der Rüdesheimer Platz prägt das kulturelle und gesellschaftliche Leben. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie viel Grün sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Auszeichnung der umliegenden Straße durch die New York Times als eine der Top 12 "favorite streets of european cities" unterstreicht die Exklusivität dieses Standorts. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend.