Exklusives City-Apartment in Berlins pulsierendem Herzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Berlins! Dieses **exklusive City-Apartment** befindet sich im 6. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes und bietet auf **26 m²** ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ein **offenes und durchdachtes Raumkonzept**, das Helligkeit und Komfort vereint. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt ins moderne Badezimmer und in den charmanten Wohn-/Schlafbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Zugang zu Ihrem **privaten Balkon** mit atemberaubendem Blick auf die Berliner Skyline.

**Übersicht:*** * **1+kk** Disposition * **26 m²** Wohnfläche * Balkon mit Skyline-Blick * Moderne Küchenzeile * Heller Wohn-/Schlafbereich

**Ausstattung:*** * Badezimmer mit Dusche * Hochwertige Materialien * Bodentiefe Fenster * Balkon

**Lage:*** Das Apartment liegt zentral in Mitte, nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Museen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie an die Autobahn ist exzellent.

**Zusätzliche Informationen:*** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 465,00 € pro Monat, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Energieeffizienzklasse ist C.