Charmante Altbauwohnung nahe Kurfürstendamm: Wohnen mit Stil

Diese **rund 100 m²** große Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihren besonderen Charme und eine erstklassige Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Sie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken und charaktervollen Details. Die zurückgesetzte Lage zum Innenhof sorgt für Ruhe und Abstand zum lebendigen Treiben der City-West. Ein Personenaufzug erhöht den Wohnkomfort.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der Wohnen und Essen harmonisch vereint. Warme Parkettböden, dekorative Deckenabschlüsse und eine markante Wandgliederung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne und Dusche, das zweite mit Dusche) sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * **Hohe Decken und Parkettböden** * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne und Dusche) * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Personenaufzug** * Charmante Altbau-Details

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem berühmten Kurfürstendamm. Der Ortsteil Halensee bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, U-Bahn Adenauerplatz) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald laden zu Spaziergängen ein.