Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Berlin Westend

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet, sowie zwei Zimmern, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Südausrichtung**, der einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt und zum Entspannen einlädt. Dank **neuer Lärmschutzfenster** genießen Sie hier Ruhe und ungestörte Wohnqualität. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein **großer, separater Kellerraum** mit Stromanschluss bietet zudem viel Platz für Hobbys oder zur Lagerung.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang, was eine **persönliche Atmosphäre** schafft. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.

* **Wohnfläche:** ca. 72 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 1. OG * **Balkon:** Ja, Südausrichtung mit Grünblick * **Keller:** Ja, separater Raum * **Fenster:** Neue Lärmschutzfenster * **Boden:** Parkett

Die Lage im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) ist erstklassig. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten Grunewald und Havel sowie dem Olympiastadion. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahnhof Heerstraße und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A100 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hohe Wohnqualität in einer begehrten Berliner Lage schätzen.