Helles Dachgeschoss mit zwei Balkonen im begehrten Dürerkiez

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und offenen Wohnbereich**, der durch die Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird.

**Überblick** Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Kombination aus Ziegelwänden und sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.

**Interieur** Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die beiden Balkone, einer nach Osten und einer nach Südwesten ausgerichtet, bieten Raum für Entspannung im Freien. Die ruhigen Zimmer unter den Dachschrägen sind ideal für erholsame Nächte, während das Arbeitszimmer mit seinem Morgenlicht perfekt für produktive Stunden ist.

**Ausstattung** * Helle Räume dank Ost-West-Ausrichtung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Sichtbare Ziegelwände und Holzbalken * Zwei Balkone (Ost und Südwest) * Ruhige Schlafzimmer unter Dachschrägen * Separates Arbeitszimmer

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Dürerkiez, einer Gegend, die für ihre gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und alten Baumbestand bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Anbietern wie dem LuLa Deli und dem Wochenmarkt sowie die gute Nahversorgung am Lauenburger Platz machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 20 Min.) und den Flughafen BER (ca. 25-30 Min.) ist hervorragend.