Prachtaltbau in Top-Lage: Ihr neues Zuhause in Charlottenburg-Wilmersdorf

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Gründerzeit-Eckhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz, befindet.

**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung mit **4+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **143 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem herrschaftlichen Altbau. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Charlottenburger Schloss, verspricht eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die typischen Altbaucharakteristika, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen modernisiert werden. Die Fassadengestaltung mit Erkern und Stuckornamentik unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes.

**Ausstattung** - **Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** im gesamten Gebäude - **Neubau von drei Aufzugsanlagen** - Installation einer **Photovoltaik-Anlage** - Teilweise neue Fassadendämmung und Fassadenrenovierung - Balkone (Bestand und Neubau) - Renovierte Gemeinschaftsflächen (Foyers, Treppenhäuser) - Anschluss an Fernwärme für Warmwasser

**Lage** Der "Lieblingskiez" zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der weitläufige Lietzensee-Park sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit dem Brandenburger Tor nur wenige Kilometer entfernt.